Leasing-ul ca sursa importanta de finantare a investitiilor

Leasing-ul ca sursa importanta de finantare a investitiilor

O sursa alternativa de finantare pentru achizitionarea de active este incheierea unor contracte de folosire a acelor active fara a le trece in proprietate.

Cea mai obisnuita forma de finantare este leasing-ul chiar daca inchirierea de active pe baza de contract este si ea o forma destul de comuna.

Diferenta dintre cele doua forme este ca inchirierea presupune oferirea unui pachet de servicii, de obicei de intretinerea acestor active. Leasing-ul poate fi definit in termeni juridici drept un contract intre locator si locatar, in vederea inchirierii unui anumit activ.

Locatorul pastreaza dreptul de proprietate asupra activului, dar confera dreptul de folosire al acestuia locatarului pentru o perioada de timp asupra careia s-a cazut de acord, in schimbul platii chiriei speciale.

In practica sunt cunoscute 2 tipuri de contracte de leasing:

leasing operational;

leasing financiar.

Leasing-ul operational - nu transfera nici riscurile, dar nici beneficiile implicate de proprietate asupra activului incredintat locatarului, locatorul fiind cel care suporta atat riscul de transferare cat si cel de revanzare care decurge din proprietatea asupra activului.

Acest leasing poate fi realizat pe o perioada de timp mai mica decat durata normala de viata a activului.

Leasing-ul financiar - permite locatorului sa obtina peste investitia initiala un venit suplimentar din platile la care s-a cazut de acord in contract.

Riscurile pe care insa le suporta locatorul sunt cele legare de capacitatea de creditare, acestea fiind asociate cu capacitatea locatarului de a achita la timp ratele stabilite prin contract. Acest leasing este considerat un imprumut. Leasing-ul in general este o componenta a finantarii investitiilor de capital.

Operatiunea de leasing este sustinuta de mai multe argumente:

reduce cantitatea initiala de lichiditati necesara pentru a finaliza proiectul;

permite achitarea sumelor datorate din fluxurile de numerar generate de proiectul de venit operational;

existenta unor posibile avantaje legate de impozitare;

firma are o mare flexibilitate in ceea ce priveste elaborarea strategiilor si adoptarea deciziilor referitoare la investitii.

Contractul de leasing prezinta si unele aspecte negative care sunt puternic legate intre ele, aceste aspecte negative sunt:

firma nu poate beneficia de reevaluarea activelor;

deoarece activele nu sunt proprietatea firmei acestea nu pot servi drept garantii bancare in cazul unui imprumut.

Valoarea ratei se trece pe cheltuiala.

Valoarea ratei Cheltuiala Masa impozabila

Amortizarea lunara    Cheltuiala.