Vanzarea fondului de comert

Vanzarea fondului de comert

Regulile generale ale dreptului civil in materie de vanzare mobiliara ce ar trebui normal sa se aplice fondului de comert, care este un bun mobil nu acorda suficienta garantie vanzatorului si nu protejeaza suficient creditorii acestuia. Din acest motiv, vanzarea fondului de comert face obiectul unei reglementari specifice care-i fixeaza, constituie si determina efectele in scopul asigurarii unei triple protectii.

Protectia cumparatorului caci el poate fi victima fraudelor vanzatorului care ar putea sa majoreze in mod abuziv pretul. Cumparatorul trebuie sa cu­noasca exact valoarea fondului, prin informatii precise ale vanzatorului, in act scris. Pretul trebuie sa fie serios, real si sincer, distinct pentru fiecare element al fondului ori printr-o descriere suficienta a fondului de comert. Pretul poate face obiectul unei actiuni in justitie, in cazul ca nu este real, determinat ori este disimulat. Vanzarea fondului de comert trebuie insotita de formele de pu­blicitate prevazute de art. 21 din Legea nr. 26/1990, inclusiv cele specifice fie­carui element al fondului comertului, ca de exemplu, drepturile de proprietate industriala, inregistrarea vanzarii in registrul comertului implica si prezentarea actelor prin care se aduc modificari inmatricularilor in registrul de comert ori mentiunilor in registru, in principiu, regulile vanzarii fondului de comert sunt aplicabile aportului in natura la constituirea sau marirea capitalului social al unei societati comerciale.

Vanzatorul nu trebuie sa-i faca concurenta comerciala cumparatorului in sensul ca, odata vandut fondul de comert, vanzatorul nu mai poate exercita acelasi comert sau unul asemanator cu acela al fondului instrainat (clauza de neconcurenta). Obligatia exista, chiar daca nu a fost stipulata in contract, fiind o manifestare a obligatiei de garantie a vanzatorului.

Vanzarea fondului de comert implica si vanzarea clientelei, in consecinta, continuarea comertului de catre vechiul titular al fondului de comert inseamna o tulburare a folosintei de care trebuie sa raspunda in cadrul garantiei de evictiune si pentru vicii. Clientela avand o existenta proprie si constituind deci un bun distinct, evident ea poate face obiectul unei vanzari separate de fond ca bun mobil corporal.

Sunt insa si opinii in sensul ca vadul comercial si clientela fiind indisolubil legate de fondul de comert nu pot fi vandute decat odata cu fondul de comert.  Este o solutie practica, dar nu se poate exclude si vanzarea separata a acestor elemente. Firma, potrivit legii (disp.art. 39 din Legea nr. 26/1990 privind registrul comertului) nu poate fi in­strainata decat odata cu fondul de comert.

Emblema, drepturile de proprietate industriala si drepturile de autor sunt elemente ce pot fi instrainate separat de fondul de comert.

Protectia vanzatorului contra evictiunii cumparatorului.

Vanzarea fondului de comert efectuandu-se de multe ori fara a se plati in­tegral pretul in numerar, in contract se poate inscrie clauza de rezerva a pro­prietatii, in special in cazul vanzarii cu plata pretului in rate. in acest caz, proprietatea asupra bunului vandut nu se transmite decat in momentul platii integrale a pretului si pana in acel moment cumparatorul nu poate revinde bunul ce a facut obiectul tranzactiei.

Acest privilegiu de care este legata actiunea rezolutorie trebuie sa faca obiec­tul inscriptiei la judecatorie in termen de 15 zile de la incheierea actului de vanzare.

C. Protectia creditorilor vanzatorilor care se pot teme ca gajul lor va fi instrainat inainte de a li se acoperi creanta.

Vanzarea fondului de comert, facand obiectul unei publicitati speciale, cre­ditorii pot face opozitie in numele cumparatorului pentru a-1 impiedica pe van­zator sa se atinga de pret.

Transmiterea fondului de comert ca aport in societatea comerciala. Fondul de comert poate fi obiectul unui aport in societatea comerciala la constituirea careia participa titularul fondului. Titularul poate transmite dreptul de proprie­tate sau numai dreptul de folosinta asupra fondului. Aceasta transmitere se deo­sebeste de vanzarea comerciala.

Transmiterea fondului de comert in societatea comerciala nu comporta in acest caz primirea unui pret, ci asociatul va primit parti sociale sau actiuni in functie de forma juridica societatii comerciale. Actul este carmuit de regulile speciale privind constituirea societatilor comerciale.

In scopul de a proteja creditorii celui care transmite fondul, coasociatii sunt solidar obligati la pasivul fondului de comert, daca accepta aportul; dar pentru ca ei sa poata accepta in cunostinta de cauza aportul unui fond de comert in societatea comerciala operatiunea este supusa unei publicitati similare cu cea a vanzarii fondului de comert. Coasociatii vor putea in acest caz sa ceara anularea societatii daca este o societate in curs de constituire si anularea aportului daca societatea este constituita.